Van eerste interesse naar overdracht
Bij een campingovername draait het niet alleen om de prijs, maar ook om de structuur van de deal. Koop je een onderneming, de activa, de boekingen, het merk, het personeel of slechts een terrein met potentie? Dat moet vooraf helder zijn.
Belangrijke fasen
- Selectie en eerste informatie
- Memorandum en bezichtiging
- Bieding en intentie-afspraken
- Due diligence
- Onderhandeling van voorwaarden
- Juridische overdracht en operationele overgang
Valkuilen
- te snel conclusies trekken op basis van mooie foto's of omzetclaims
- geen onderscheid maken tussen vastgoedwaarde en exploitatiepotentie
- te weinig aandacht voor boekingen, personeel en operationele afhankelijkheden
- onduidelijkheid over wat exact in de koop zit
Gebruik de due-diligence-checklist als vaste basis zodra een object echt interessant wordt.